云南：双扇门虚掩，是疏散最大的坑

核心答案

云南很多公共建筑的疏散楼梯是双扇防火门，日常使用中常被推开一扇走人。清单对一线双门磁的要求写得很明确：任意门磁打开则主板同步报警，没有全部闭合则报警不取消。这一条针对的就是“关了一扇、另一扇虚掩”。采购时如果按“门开报警、门关恢复”的通用逻辑验收，这种情况永远不会被发现。

01一门磁和双门磁，差的不只是一根线

清单把门磁分成两项：一线一门磁（20 对）与一线双门磁（20 套）。名字接近，逻辑不同。

门磁类型	适用	报警逻辑
一线一门磁	单扇防火门	门开即触发，门关即恢复
一线双门磁	双扇防火门	任意一扇打开即报警；没有全部闭合，报警不取消

第二行是重点。双扇门常见的错误状态是“关了一扇、另一扇虚掩”，从外面看是关着的。如果按“任意一扇关闭就恢复”来做，这种情况永远不会报。清单写的是没有全部闭合则报警不取消，就是堵这个洞。

还有一条容易被忽略：门磁线要求低烟、无卤、阻燃、耐火。这四个词是有顺序的——火灾时线先要不着火，着了也不能放毒烟，最后还要在火烧的情况下再撑一段时间把信号送出去。用普通护套线替代，这条就不成立。

024G、WIFI、NU-WIFI，三种通信怎么选

清单里主机和主板各有两个通信版本：4G/WIFI 与 NU-WIFI。选哪一种，取决于这栋楼有没有可用的无线网络，以及由谁维护。

4G 优先：不依赖物业的路由器，插卡就能上。适合老旧楼、出租楼、物业不管网络的场景。代价是每台一张卡，长期有流量成本。
WIFI 次之：楼里有稳定的物业网络、且有人管密码，用 WIFI 可以省掉卡费。风险是换路由器、改密码、断电重启之后就悄悄掉线，而现场没人知道。
双模并存：同一台设备同时支持两种，主线断了走另一条。这是最稳的配置，但要确认“切换”是真的自动切换，而不是要人工去设置页里点一下。

判断标准很直接：问物业一句“这栋楼的 WIFI 密码谁管、多久换一次”。答不上来的，就别选纯 WIFI 方案。

03认证与验收：UN38.3 只是入场券

清单把认证单列成一项服务：电池认证服务 4 项，并要求三件事——

认证所需的电池、电芯等涵盖在服务费内，不产生额外收费；
产出UN38.3 测试报告及摘要，纸质与电子版都要；
对报告真实性负责，禁止伪造、涂改；验收应满足国家检定规程、校准规范、出厂技术指标。

为什么认证要单独列一项、还要单独计价？因为 UN38.3 是按电池型号和电芯做的，换一款电芯就要重做。这项费用如果被打包进电池单价里，后续换型号时就会扯皮。

验收时要看的其实不止一张证书：报告上的电池型号要与实物一致、报告在有效期内、摘要里的关键项（T1 高度模拟、T2 温度试验、T3 振动、T4 冲击、T5 外短路、T6 撞击、T7 过充、T8 强制放电）齐全。型号对不上，这份报告对这批货就是无效的。

04数量怎么算：544 件背后的三道账

把清单上的数量加起来是 544：100 + 60 + 100 + 40 + 200 + 20 + 20 + 4。这个数字本身没有意义，有意义的是它的构成比例。

比例	数值	说明什么
整机 : 门磁	160 套 : 40 组	门磁是大比例备件，说明现场会被拽断、会被装修碰掉
电池 : 整机	200 : 160	电池按 1.25 倍配，为三五年后的更换留量
主板 : 无主板整机	140 : 60	60 块必装，余 80 块备用——主板备件率约 50%，是三笔里最高的一笔

这三道账透露的是同一个判断：这套系统的故障主要发生在现场，不在平台。所以预算里必须留出备件位，而不是按点位数一台一台买齐就完事。

反过来说，如果只买整机、不留备件，第一年出问题就只能走返修，一扇门会空窗几周——而这几周恰好是检查最容易来的时间。

05自查清单：12 项

逐条打勾。勾选状态保存在本机浏览器，下次打开接着用；本页不上传任何数据。

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06常见问题

常闭防火门一定要装监控吗？

疏散路径上的常闭防火门应当能被监控。判断依据不是“有没有规定要求装”，而是这扇门在被顶开、被上锁、闭门器被拆掉时，你有没有办法知道。没有监控，这三种状态在现场是完全不可见的。

一套设备包含哪些部件？

壳体、状态控制主板、语音播报器、门磁、电池、外置天线。采购时可以整套买，也可以买不含主板的版本再单独配主板，具体看现场需不需要复用旧壳体。

电池为什么要指定电芯品牌？

因为电池是整套系统里自带起火风险、也会随时间必然衰减的部件。清单要求防爆电芯并给出可选品牌范围，同时要求加保护板、逐只编码、做防水涂层，都是为了把风险压到可控。

壳体材质到底是电解板还是铝合金？

原清单里两处表述不一致，一处写电解板、一处写铝合金外壳。这类冲突通常是两版技术要求合并留下的，不影响使用但会影响验收。签约前发澄清函明确主材、复合部位和表面处理工艺。

双门磁和单门磁的报警逻辑差在哪？

单门磁门开即报、门关即恢复。双门磁是任意一扇打开就报，而且没有全部闭合之前报警不取消。这一条针对的是“关了一扇、另一扇虚掩”这种从外面看是关着的情况。

门关不严，天天报警怎么办？

先修闭门器，不要先调灵敏度或者屏蔽。门关不严本身就是隐患，屏蔽只是把隐患藏起来。常见原因是闭门器力度不足、顺序器缺失、密封条老化、地面有门槛石。

能和火灾报警系统联动吗？

可以，但要先划清界限：防火门监控是独立的监控子系统，联动是指把门的状态与报警信号送到消防控制室或统一平台，不是把门磁接到火灾报警总线上。两者验收口径不同。

报价里通常漏掉哪几项？

三样最常见：备件（门磁、电池、主板）、认证服务（UN38.3 按型号做，换电芯要重做）、以及安装调试里的人工。只报整机单价的项目，后期几乎一定会追加预算。

适用范围与本页说明

本页面向属地项目做清单核对与配置参考。文中设备名称、技术参数、数量与单位，均照抄所提供的采购清单，未作补充推断；清单内前后不一致之处已在正文中单列，签约前应以书面澄清函为准。涉及消防设施改造的采购范围与验收要求，以属地消防救援机构与合同约定为准。

清单数量是按门数推出来的，改门前请先复核门数，再按 5%–10% 留备件，不要在单价上找平衡。

本页内容随标准与产品迭代可能调整，具体参数请以正式清单文本、产品规格书与检验报告为准；涉及具体项目的采购范围、配比与验收要求，请以合同约定与属地主管部门口径为准。